这意味着流动性宽松的利好将助推资产价格上涨以及降低购买成本。因此，国内的大钱在第一阶段选择配置香港豪宅，这类兼具估值底部优势和未来弹性优势的资产。

　　回头看国内，今年处于“财政与货币”双宽松的元年，M1等核心的金融指标逐步复苏，第一步带动了权益市场的优异表现，之后也逐步带动北上广深一线核心城市的楼市成交复苏。因此，对于顶尖资产来说，M1的表现对于未来的参考价值极大。在流动性整体宽裕，资金充足的情况下，大钱依然喜欢配置国内的顶尖资产——比如A股、港股、上海的豪宅们。

　　上海豪宅几乎和香港一样，是国内大钱最优选的两个配置地。在全国高端住宅市场中上海牢牢占据了主导地位。上半年总价3000万元以上新房上海共成交1096套，占全国30城总量的59.4%，二手高端住宅成交336套，占比46.2%。在总价5000万元以上住宅市场中，上海的占比更是接近八成。说一句尖端资产里“顶流中的顶流”不为过。

　　11月，更大的大钱还在持续出手。

　　嘉里建设占全部投资额的56％。其中从1990年以后竣工、总建筑面积超过3万平方米的“A级写字楼”来看，目前的投资回报率维持在2.0％～2.5％。说明即使表面上的回报率“看上去不是很高”，但是大钱依然钟爱核心城市的核心区域，这里需求更旺盛、更稳定，波动率更小。

　　为什么这类顶尖资产能够普遍穿越时间周期，跑赢人类社会的平均回报？

　　一个最重要的原因是，长期来看全球货币超发是普遍现象，广义货币增速多高于名义GDP增长，能够跑赢印钞机的资产不多，在绝大多数发达国家，核心城市的房地产就是其中之一。

　　无论是经济上行期还是下行期，人类的总财富总是在增加，资源总是在流向更敢冒险更聪明的人群，而这类高净值人群又挚爱核心城市的顶尖资产。

　　豪宅市场的亮眼表现，已经成为上海楼市中的独立行情。克而瑞数据显示，1-10月，上海3000万以上豪宅的成交量占全国的比例也高达60%，达到1764套，比排名在它后面三位的北京、深圳、广州的成交总和891套要高出不少。相比上半年还有进一步扩大全国占比的迹象，可谓“泰半富豪，隐身于沪”。

　　道理很简单，上海是中国经济的中心；豪宅是上海资产的中心；而徐汇，更是上海豪宅的心脏所在。

　　“一江一河”是上海未来百年的城市发展黄金轴，是上海不可动摇的核心根基。毫不夸张的说，唯有滨江，才配得上“location、location、location”的纯粹价值。

　　而在这样纯粹的顶尖地段，作为“全球地王”的安澜上海，自然也要匹配“帝王”一样强劲的富豪客户和高净值人群。

　　首先是地段价值。徐汇滨江的发展动能已经毋庸置疑。徐滨已经成为上海顶流中的顶流，商业繁荣、人口汇集、高净值人群认可，徐汇滨江既是未来的CBD核心区域，又是1.4公里江岸端的滨江源头，坐拥黄浦江上游罕见的1.4公里黄金S湾，更与浦江对岸形成交相辉映的盛景，成为大钱们最喜爱的资产配置高地。

　　其次是标杆价值。安澜上海的项目所在地，是上海徐汇这片心脏地带，最后一块成片开发、整体兑现的滨江收尾手笔。无论是顶级的界面、政府和开发商的标杆性决心还是独一无二的稀缺性，都将“后无来者”。

　　最后是产品价值。在全国楼市“内卷”之下，作为心脏地带的标杆性产品，对于产品力的追求更是孜孜不倦，希冀打造一个“超前十年”的创新性作品。它是上海首个落地“全地块4米+整层抬板设计”的项目，通过架起一层抬板，让生活上下分层，彻底解决了核心区顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点。它还采用全景舱设计、三层立体花园景观以及五大浮空花园，凸显对自然的极致占有；设计审美上，安澜上海依然瞄准了“大钱风”，用瑞士钟表百年的技艺审美，融合温润质感的东方气质，尽显豪贵。

　　上海顶级豪宅即是需求最旺盛的，也是竞争激烈的，所以各家标杆性项目投入的程度超乎大部分人想象，产品力之顶级足以穿越周期，为高净值资产保驾护航。

　　上海楼市已近“估值底部”，提振政策随时蓄势待发。聪明资金从全球大势中做出判断，提前布局这样的关键时刻，正是对海内外几十年历史和资产周期的高认知铸就的重要决策。

　　抛下对于“人口周期”、“经济偏冷”、“房价见顶论”等宏大叙事的迷惘，清晰复盘全球核心城市的顶尖资产走势，应该会对于未来的判断和选择更有信心。

　　凡人踌躇不前，智者前瞻布局。

　　于无声处听惊雷，克服人性的逆向操作往往能够带来超预期的资产收益和价值回归。

　　*以上内容不构成投资建议，不代表刊登平台之观点，市场有风险，投资需谨慎，请独立判断和决策。