在今年全国两会上，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波再度聚焦住房租赁市场，提交了

　　全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波。

　　随着“租购并举”政策的深入推进，住房租赁市场发展迅速，但承租人的合法权益仍屡遭侵犯，例如，曾引发热议的“提灯定损”等恶意克扣租金或押金的现象偶有发生。姚劲波在建议中提出，筑牢租客的“安居底线”，不仅保障民生权益，也将推动租赁市场向公平、透明、可持续发展。

　　姚劲波建议，在完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度方面，建议地方政府设立押金托管制度，押金由第三方机构托管，退房时按合同规定退还，减少房东克扣押金的可能性。同时，明确押金退还规则和房屋检查标准，明确物品损耗和赔偿的标准，让“定损”有章可循。

　　而在规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为上，姚劲波建议，各地方政府在

　　规范租金价格方面，姚劲波建议，明确稳定租房价格，把年度租金涨幅率控制在5%以内，加强对中介租金价格的监测和检查。同时，增强租客和房东的法律意识，提供法律援助并加强宣传教育。

　　姚劲波建议，加快落实“租购同权”的推行。在“租购并举”的政策背景下，着重保障租房弱势群体在租赁合同约定范围内，对住房享有合理的使用权及占有权，同时确保承租人平等享有八项核心权利，即子女就近入学、社区医疗、保障性住房申请、落户积分、公积金提取、公共设施使用、社会救助申领和就业帮扶。这八项权利的明确，将为租房者提供更全面的保障，推动“租购同权”落地生根。