近日，中共北京市委贯彻

　　易居研究院副院长严跃进表示，计划“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”政策影响很大。他解释，普通住宅和非普通住宅通俗来讲就是小房子跟大房子的概念，在北京，面积小于144平方米的、容积率不太低的、房价比较低的这些房子叫普通住宅，其他的房子都是非普通住宅。这两者之间的差异是，买卖普通住宅成本低，税费成本低，非普通住宅的成本高。

　　严跃进接着称，对开发商来说，取消普通住宅和非普通住宅标准，开发商造房子时土地增值税等可能减免，降低了开发的成本；对北京的购房市场也有积极作用，有助于降低买大房子、好房子的税费成本，客观上促进这些房子的价格保持更加坚挺态势。

　　严跃进最后表示，北京的政策对全国各地有示范效应，如果各地都推进政策，对全国市场的大房子、好房子，包括别墅等更高端的房子，都能带来积极的影响。